老房（fáng）翻（fān）新有什麽講究？這（zhè）幾項你（nǐ）一定要搞清楚！-裝修問答-1上海億唐建築裝（zhuāng）飾工程有限公司

老房翻新有什麽講究？這幾項你一定（dìng）要搞清楚！

內容來源（yuán）：本站（zhàn）發布時間：2023-10-19 點擊數：1409

想要給（gěi）家中的老房（fáng）子

穿上一件漂亮的新衣服

卻（què）不知道從（cóng）何下手？

其實老房改造的難題並不少

想（xiǎng）要讓破舊的結構煥然一新

首（shǒu）先你得（dé）了解以下老房（fáng）改造的類型

▎老房（fáng）改（gǎi）造的類型 ▎

- 01 -

局部改造

適用（yòng）於（yú）舊房子原有的空間規劃或裝修

不足以滿足現在的生活方式的情況

一般（bān）包括空間重新劃分、功能區重新布局等

- 02 -

翻新（xīn）

如果家中的格局和硬裝能滿足現（xiàn）在的生活方式

那就不需要進行較大（dà）的改動

隻需要（yào）對家居進行翻新

一（yī）般包括牆頂麵的重新粉刷、地板的打蠟拋光、家具翻新等

- 03 -

重新（xīn）裝修

多適用於購買了二手房的業主

因為房（fáng）齡較長或是自己對裝修有想法

因此需要進行重新裝修

一般來說步驟（zhòu）和新房裝修的步驟基本一致

隻是（shì）還需在裝修前進行（háng）拆舊（jiù）

▎老房改造的步驟 ▎

用七個字來總結：

計、拆、改、裝、配、晾、住

每一個字都代表了改造的一（yī）個流程

七個步驟缺（quē）一（yī）不（bú）可

計

設計與計（jì）劃

老房改（gǎi）造首先要看設計

哪些部分（fèn）需要改動、哪些地方需（xū）要重新裝修

這些都要在設計中體現出來

計（jì）劃則是裝修預算的（de）計劃

在正（zhèng）式改造前

屋主首先要對（duì）改造費用進（jìn）行計（jì）劃和預算

拆

拆舊與改造

屋主需（xū）要判斷出哪些是需要拆掉的老舊裝修

並對不滿的格局進行拆除

改

改結構與水電

結構和水電是裝修中的隱蔽工程

在對老房的（de）空間結構進行規劃的時候

改結構與水電必不可少

應該按（àn）照空間功能和自身的（de）生活習（xí）慣重新（xīn）布置

裝

重新裝修

這（zhè）一步就和新房裝（zhuāng）修大相徑庭了

無非是鋪設地麵、牆麵刷漆、貼磚、吊頂等

按照設計圖紙進（jìn）行施工

配

配裝飾

辛辛苦苦改造老房

不就是（shì）為了看（kàn）起來更加舒適美觀（guān）麽？

在完成基本的裝修後

就要按照基礎裝（zhuāng）修的風格（gé）

搭配合適的軟裝裝飾（shì）了

晾

晾房除汙染

裝修完成後

屋（wū）內會存在各種殘（cán）留的有害氣體

影響居住者的（de）身體健康

因此

即使是使（shǐ）用了環保材料的裝修（xiū）空間

最好也要至少1個月（yuè）以後再正式入住

住

搬家入住

待甲醛等有害其他（tā）釋（shì）放量（liàng）達標後

就可以（yǐ）安心搬家入住了

最好是（shì）選擇晴天搬家（jiā）

大件（jiàn）物品先（xiān）入屋

小件物品後進（jìn）來

這樣就（jiù）算是順利入住老房新（xīn）居了

▎老房改造的注意事項 ▎

- 01 -

強化鬆散結構

有一定（dìng）年頭的老房子

房屋的結構會變得鬆散（sàn）

不但鋼筋外露被侵蝕

甚至可能在拆除時隨著一起震動！

因此在拆舊時

最好依（yī）據實際情（qíng）況

將柱子包上鋼板、補（bǔ）強樓板鋼筋

重新加強房屋結構

才能徹底解決居住的安全問題

- 02 -

補好牆麵裂痕

千萬別小（xiǎo）看牆麵（miàn）裂痕和漏水問題

它不僅影響（xiǎng）視覺美觀

長（zhǎng）期處於潮濕、黴變的生活環境中

也會給（gěi）家人的健康帶來不良影響

想要改變因牆麵裂痕產生的漏（lòu）水等問題

就要重新更換管線、鋁窗

並采（cǎi）用包框式工藝

才能完全避免牆麵接（jiē）縫處的裂痕漏水

- 03 -

考察結構安全

要改（gǎi）變（biàn）老房的格局設計

例（lì）如將客廳或餐廳換位置（zhì）、去掉不必要的走廊等

帶（dài）來更超值的空（kōng）間效益

首先也要注意要拆除（chú）的牆麵是否為（wéi）承重（chóng）牆

再想要改造結構

也不（bú）能影響到房屋的結構安全

- 04 -

更換水電、天然氣管線

如果老房的房齡已經超過20年

且期間沒有大規（guī）模（mó）整修（xiū）

那麽在改造過程中一定要更換（huàn）水電、天然氣（qì）管線

後（hòu）續也要定期檢查和（hé）保養

避免因管線（xiàn）被鏽蝕

引發漏水或電線走火（huǒ）的（de）安全危機（jī）

- 05 -

改善采光、通風問題

老房（fáng）常常因為原（yuán）本的窗戶太少太小

導致采（cǎi）光、通風嚴重（chóng）不足

這時可以通過加大窗戶麵積等

由外部（bù）引入充足的（de）陽光和通風

但如果（guǒ）房屋位置太過（guò）封閉

也可以安（ān）裝新風係統、抽風機等機（jī）器

利用機（jī）械設備（bèi）加強室內空氣對流

房（fáng）屋的舒適對於我（wǒ）們日常生活的重要性不言而（ér）喻

一個好的房子不僅能夠帶來好心情

也能提升（shēng）生活品質

至美煥新是老房翻新，局部改造專家

擁有豐富的老房翻新經驗

算算（suàn）我家裝修需要多少錢

專業設計師1對1免費（fèi）家裝指導

免費電話指導 400 820 1926

精選案例推薦查看更多

: 77㎡美式複（fù）古
美式
查看更多

: 112㎡現代簡約風格，裝修恰到好處
現代簡約
查看更（gèng）多

: 145㎡新中式大平（píng）層經久耐看，真心不容易過時
新中式
查看更多

: 簡（jiǎn）約而有內涵，成穩（wěn）但不沉重
現代簡約
查看更多

77㎡美式複（fù）古美式

112㎡現代簡約風格，裝修恰到好處現代簡約

145㎡新中式大平（píng）層經久耐看，真心不容易過時新中式

簡（jiǎn）約而有內涵，成穩（wěn）但不沉重現代簡約

億唐（táng）裝飾

77㎡美式複（fù）古
美式

112㎡現代簡約風格，裝修恰到好處
現代簡約

145㎡新中式大平（píng）層經久耐看，真心不容易過時
新中式

簡（jiǎn）約而有內涵，成穩（wěn）但不沉重
現代簡約