- 01 -

 局部改造 

適（shì）用（yòng）於舊房子原有的空間規劃或裝（zhuāng）修（xiū）

不足以滿足現在的生活方式的（de）情況（kuàng）

- 02 -

 翻（fān） 新 

如果家中的格局和硬裝能滿足現在的生活方式

那就不需（xū）要進行較大的改動

隻（zhī）需要對（duì）家居進行翻（fān）新

一般包括牆頂麵的重新粉刷、地板的（de）打蠟拋光、家具翻新等

- 03 -

 重新裝（zhuāng）修 

多適用於（yú）購買了二手房的業主（zhǔ）

因為房齡較（jiào）長或是（shì）自己對裝修有想法

因此需要進行重新裝修

一般來說步驟和新房裝修的步驟基本一致

用（yòng）七個字來總結：

計、拆、改、裝、配、晾、住

每一（yī）個字都代表了（le）改造的一個（gè）流程

七個步（bù）驟缺一不可

計

 設計與計劃 

老房改造首（shǒu）先要看設計

哪些部分需要改動、哪些（xiē）地方需要重新（xīn）裝修

這些都要在設計中體現出來

計劃則是裝修預算的計劃

在正式改造前

拆

 拆（chāi）舊與改造 

屋主需要判斷出哪些（xiē）是需要拆（chāi）掉的老舊（jiù）裝修

改

 改結（jié）構（gòu）與水電 

結構和水電是裝修中的隱蔽工程

在對老房（fáng）的空間結構進行規（guī）劃的時候

改結（jié）構與水電必不可少

裝

 重新裝修 

這一步就和新房裝（zhuāng）修（xiū）大相徑庭了

無非是鋪設地麵、牆麵（miàn）刷漆、貼磚、吊頂等

配

 配（pèi）裝飾 

辛辛（xīn）苦苦改（gǎi）造老房

不就是為了（le）看起來更加舒（shū）適美觀麽？

在完成基本的裝修後

就要按照基礎裝修的風格（gé）

晾

 晾房除汙染 

裝修完成後

屋內會存在各種殘留（liú）的有害氣體

影響居住（zhù）者的身體健康

因此（cǐ）

即使是使用了環保材料的裝修空間

住

 搬家入住 

待甲醛（quán）等（děng）有害其他釋放量達標後

就可以安心搬家入（rù）住（zhù）了

最好是選擇（zé）晴天搬家

大件物品先入屋

小件物品後進來

-  01 -

 強化鬆散結構 

有一定年頭的老（lǎo）房子（zǐ）

房屋的結構會變得鬆散

不（bú）但鋼筋外（wài）露被侵蝕

甚至可能在拆除時（shí）隨著一起震動！

因此在拆舊時

最好依據（jù）實際情況

將柱子包（bāo）上鋼（gāng）板、補強樓板鋼筋

重新加強房屋結構

- 02 -

補好牆麵裂痕 

千萬別小看牆（qiáng）麵裂痕（hén）和（hé）漏水問題

它（tā）不僅影響視覺美觀

長期處於潮濕、黴變的（de）生活環境中

也會給（gěi）家人的健康帶來不良影響

想要改變（biàn）因牆麵裂痕產生的漏水等問題

就要（yào）重新（xīn）更（gèng）換管線、鋁（lǚ）窗

並采用包框式工藝

- 03 -

 考察結構安全（quán） 

要改變老房的格局設計

例如將客廳或餐廳換位置、去掉不必要的走廊等

帶來更超值的空間效益（yì）

首（shǒu）先也要（yào）注意要拆除的牆麵是否（fǒu）為承重牆

再（zài）想要改造（zào）結構（gòu）

- 04 -

 更換水（shuǐ）電、天然氣管（guǎn）線 

如果老房的房（fáng）齡已經（jīng）超過20年

且期間（jiān）沒有大規（guī）模整修

那麽在改造過程中一定要更換水（shuǐ）電、天然氣管（guǎn）線

後續也要定期檢查和保養

避免因管線被鏽蝕

 - 05 -

 改善采（cǎi）光、通風問題 

老房常常因為（wéi）原本（běn）的窗戶太少太小

導致采光、通風嚴（yán）重不足

這（zhè）時可以通過加大窗戶麵積（jī）等

由外部引入充足的陽光和（hé）通風

但（dàn）如果房屋（wū）位置太過封閉

也可以安裝新風係統、抽風機等（děng）機器